부동산 투자 archives

언론발표는 오늘이었지만 9번째 도심공공사업 후보지가 어제 선정되었습니다. 총 세 곳인데 그중에는 제가 임장 다녀왔던 화곡2동 주민센터 인근 지역도 포함이 되었더라고요. 해당지역이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 눌러주세요. 2021.11.16 - [재개발, 재건축] - 강서구 화곡2동 주민센터 인근 국회대로 도심공공주택 추진구역 화곡2동 주민센터 인근지역은 제가 갔을 때 보다 구역이 확장되었는데 추진위를 통해 알아보니 일조권과 교통문제로 조정이 있었나 봅니다. 요즘 빌라전세 사기문제로 뉴스에 자주 언급되던 화곡동인데 좋은 뉴스까지 등장하면서 이래저래 화제가 되겠군요. 주민분들은 조금 힘이 날 것 같습니다. 후보지 선정 구역 위 세 곳은 꽤 오래전부터 후보지로 기대감이 높았던 곳인데요. 이번에 선정되기까지 ..

뉴스를 보다가 마침 작년에 짧게 임장을 다녀왔던 대치 2단지 리모델링에 대한 기사를 보게 되어서 포스팅을 하게 되었습니다. 약 1년 반전 임장기는 아래의 링크를 클릭해주세요. 2021.03.24 - [재개발, 재건축] - 강남구 개포동 성원대치2단지 리모델링 강남구 개포동 성원대치2단지 리모델링 오늘은 대청역 근처에 볼일이 있었는데요. 근처에 리모델링을 추진하고 있는 대치2단지 분위기가 어떤지 궁금해서 방문해봤습니다. 해당 구역은 강남구 개포동 12번지 일원에 위 necbluebox.tistory.com 수직증축 제동 제가 임장을 다녀왔을 때만 해도 수직증축으로 추진하던 것을 수평증축으로 변경하려는 움직임이 있다고 했는데 결국 수직증축으로 진행했었나 봅니다. 결론은 수직증축 불가 판정을 받았습니다. 수직..

오늘은 정말 오랜만에 임장 포스팅이네요. 그동안 송파구 주변 구축들이 재건축과 리모델링으로 바쁜 시간을 보내고 있었는데요. 마침 그중에서도 가장 관심 가던 가락금호 아파트 리모델링은 어떻게 진행되고 있는지 궁금해서 방문해 봤습니다. 현재 송파구에서는 송파동, 가락동, 문정동, 오금동, 방이동 부근에서 재건축과 리모델링 정비사업이 한창 진행중입니다. 위의 지도는 조합설립인가 완료된 구역만 표시한 것이며 노란색은 재건축 구역이고 빨간색은 리모델링 구역입니다. 파란색이 가락금호아파트에요. 지도만 보더라도 얼마나 많은 사업이 진행 중인지 아시겠죠. 여기에 현재 추진위 상태인 구역까지 합하면 훨씬 더 늘어납니다. 송파구가 왜 강남3구라 불리는지 현재 추진 중인 사업만 보더라도 알 수 있습니다. 오늘 방문한 가락금..

창지난 12월 1일 서울시에서 제16차 도시계획위원회 심의가 있었습니다. 여러 안건이 있었는데 그중에서 해제된 곳이었던 창신.숭인 재정비촉진지구 1단계 구역이 새롭게 창신 1,2,3,4 도시정비형 재개발 정비구역으로 수정 가결되었다는 내용이 포함되었습니다. 창신 1, 2, 3, 4구역은 종로구 창신동 330-1번지 위치해 있으며 총면적은 107,997.5㎡입니다. 해당 구역의 용도지역은 동대문역부터 동묘역에 이르기까지 모두 일반상업지역이며 기존에는 총 6개 구역으로 나눠져 있었지만 이번 발표를 보니 총 4개 구역으로 나눈다고 하네요. 해당 구역은 완구 거리와 수족관 거리가 있는 곳으로도 유명한데 요즘 좀처럼 보기 힘든 여인숙과 서울에 몇 안 남은 쪽방촌이 밀집해 있는 곳이기도 합니다. 가보면 아시겠지만 ..

지난달이었죠. 10월 1일 현 집권당인 더불어민주당에서 보도자료를 발표했습니다. 민주당 주택공급확대 TF에서 총 9곳에 1만 세대를 공급하겠다는 소식을 내놓았는데요. 먼저 공급 후보지 발굴 결과부터 보겠습니다. 선정된 곳들 입지가 꽤 매력적이더라고요. 역세권도 좋았지만 저층주거지 쪽도 괜찮아 보였습니다. 개인적으로 이곳들 중에서 유독 눈에 띈 곳이 강서구 화곡2동 주민센터 인근 지역이라 한번 다녀와봤습니다. 일단 제가 가장 주목한 이유는 규모입니다. 앞서 말씀드린 대로 총 9곳 1만 세대 공급인데 화곡2동 주민센터 인근 구역만 4,400호입니다. 거의 절반에 육박하는 규모에 현장은 어떤 분위기 일지 매우 관심이 가더군요. 그럼 지금부터 해당 구역에 대한 이야기를 해볼게요. 화곡2동 주민센터 인근 구역은 ..

오늘은 용리단길에 약속이 있어 들리는 김에 삼각지역에서 내려 한강로구역을 잠시 돌아봤습니다. 오랜만에 왔는데 최근 코로나 확산 여파도 있고 찜통더위에다 대낮에 와서 그런지 동네가 조용하더군요. 카페에만 사람이 조금 있었고요. 각설하고 해당구역 지도부터 보고 오겠습니다. 한강로 도시환경정비구역은 용산구 한강로1가 158번지 일대에 위치하고 있습니다. 4호선과 6호선이 다니는 더블역세권 삼각지역과 붙어있는데 13번, 14번 출구로 나오면 바로 구역 시작이에요. 초초초역세권이죠. 해당 구역은 면적은 41,744㎡로써 상당 부분이 준주거지역이지만 북측에는 상업지역과 제3종 일반주거지역이, 남측에는 제1종, 제2종 일반주거지역이 혼재되어 있습니다. 토지 등 소유자수는 268명이며 건폐율 23%, 용적률 448%를..

얼마 전 서울시 2세대 도시재생사업과 김포공항 시범사업지에 대한 글을 올렸었는데요. 이 두글에서 주목해볼 만한 곳으로 맞은편에 위치한 송정역 남측 공항동을 언급했었습니다. (지난 글은 아래를 클릭해주세요) 2021.06.21 - [부동산 정책] - 서울시 2세대 도시재생사업 2021.06.22 - [지구단위계획 및 개발계획] - 김포공항 경제거점 육성형 시범사업지 오랜만에 여유로운 일정이 생겨 해당 지역으로 산책을 떠나봤습니다. 임장관련 포스팅은 정말 오랜만인 것 같은데 먼저 위치도부터 보시죠. 해당 구역은 송정역 4번 출구를 기준으로 남측에 위치한 곳입니다. 용도지역은 제2종 일반주거지역인데요. 아무래도 김포공항에 맞닿은 곳이기 때문에 소음 걱정도 있었지만 항로가 반대편이어서 그런가 임장 하는 몇 시간..

오늘은 대청역 근처에 볼일이 있었는데요. 근처에 리모델링을 추진하고 있는 대치2단지 분위기가 어떤지 궁금해서 방문해봤습니다. 해당 구역은 강남구 개포동 12번지 일원에 위치해 있으며 총 1,758세대가 소형평수로 이루어진 대단지 아파트입니다. 추진중인 리모델링 유형은 수직증축 방식입니다. 15층에서 3개 층을 증축하여 237세대를 증축해 2,000세대가 넘는 아파트로 만들 계획으로 알려져 있는데 최근 증축방식에 대해 변경 이야기가 있는 것 같습니다. 단지가 넓어 동마다 차이는 있지만 3호선 대청역을 도보로 6~7분 정도로 이용 가능하며 우리나라에서 최고로 불리는 대치동 학원가와 직선거리 1.5km 정도로 매우 가까이 위치해 있는데다 주변에는 양재천이 흐르고 있어 입지와 주거환경이 매우 우수한 곳입니다. ..

최근 건대 근처에 일이 있어 들렸습니다. 끝나고 잠깐 시간이 나서 '동네나 돌아보자' 하며 골목으로 들어섰는데 지역주택사업 추진위에서 현수막을 걸어뒀더군요. 그래서 분위기나 살펴볼 겸 산책 삼아 동네 한 바퀴 돌아봤습니다. 혹시나 해서 드리는 말씀인데 해당 구역을 추천하는 글이 절대 아님을 분명히 합니다. 해당 구역은 현재 '리버시티 자양' 이라는 이름으로 지역주택사업을 추진 중인 곳입니다. 위치는 서울특별시 광진구 자양동 548번지 일대에 위치하고 있으며 바로 근처에 더블 역세권인 건대역을 도보로 이용 가능하며 한강공원 역시 도보로 이동 가능한 데다 강남 접근성까지 우수하기 때문에 입지는 상당히 좋은 편입니다. 그리고 해당 구역 옆으로 자양12구역이었던 호반써밋자양 주상복합이 21년 8월 입주를 목표로..

★ 아래의 내용은 제가 과거에 작성했던 글이며 포스팅 이후 2021년 7월 29일 문래동 도시환경정비구역에 대한 변경결정 고시가 있었습니다. 관련하여 따로 포스팅을 했으니 궁금하신 분은 아래의 링크를 눌러주세요. 감사합니다. 2021.08.05 - [지구단위계획 및 개발계획] - 영등포구 문래동 도시환경정비구역 변경결정 요즘 코로나 때문에 집에만 있었더니 너무 답답해서 산책 삼아 전철을 타고 문래동에 잠시 다녀왔습니다. 문래동에 대해선 익히 알고 계실 테지만 저도 블로그에도 기록 삼아 남겨볼게요. 먼저 문래동 도시환경정비구역 주변 지도입니다. 문래동 도시환경정비구역이 밀집한 문래동 1, 2, 3, 4가는 준공업지역으로 북측 2호선이 지나는 문래역과 남측으로 1, 2호선이 지나는 신도림역 사이에 있습니다...