대치2단지 수직증축 부적합

 

 

뉴스를 보다가 마침 작년에 짧게 임장을 다녀왔던 대치 2단지 리모델링에 대한 기사를 보게 되어서 포스팅을 하게 되었습니다. 약 1년 반전 임장기는 아래의 링크를 클릭해주세요.

 

2021.03.24 - [재개발, 재건축] - 강남구 개포동 성원대치2단지 리모델링

강남구 개포동 성원대치2단지 리모델링

 

 

 

 

 

     수직증축 제동     

제가 임장을 다녀왔을 때만 해도 수직증축으로 추진하던 것을 수평증축으로 변경하려는 움직임이 있다고 했는데 결국 수직증축으로 진행했었나 봅니다.

 

 

 

결론은 수직증축 불가 판정을 받았습니다.

 

 

 

수직증축 1호 아파트인 송파성지가 "매트 콘크리트 방식"을 선택한 반면 대치2단지는 "선재하 공법"으로 추진했는데 이 공법의 검증 결과 여부를 다른 리모델링 단지에서도 유심히 지켜본 만큼 수직증축을 고려했던 리모델링 사업구역의 전략 수정이 불가피할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

     이번결과의 후폭풍     

성원대치2단지는 과거부터 리모델링 추진위와 재건축 추진위 간의 갈등이 있던 곳입니다. 이번 결과로 인해 갈등이 다시 재점화되지 않을까 염려되는 부분도 있습니다. 가뜩이나 수직증축은 수평증축보다 안전진단 절차가 3단계나 추가되어 진행속도가 느릴 수밖에 없는데 결과적으로만 보면 수직증축을 추진하느라 시간만 더 소요된 모양새라 재건축 추진위가 다시 힘을 받을지도 모르겠네요.

 

 

 

지금 대치2단지의 방향은 리모델링으로 갈 것이냐 그리고 그 안에서 수평증축으로 갈 것인지 수직증축으로 재검토를 할 것인지로 나뉠 수 있겠고 다른 방향은 재건축으로 가되 빠르게 진행할 수 있는 공공재건축이나 신통기획 재건축을 추진할 것인지 아니면 일반 재건축으로 진행할 것인지로 나눌 수 있을 것 같습니다.

 

 

 

만약 재건축으로 추진한다면 공공재건축은 기부채납이 과도하다는 현장의 목소리가 높은 만큼 입지가 우수한 대치2단지에서 추진하기에는 아쉬움이 클 것 같고 사업 속도와 민간 재건축이 가능한 신통기획으로 추진하는 것이 아마 가장 현실적인 대안이 될 것 같습니다.

 

 

 

현재 대치2단지의 소유주들이 어떤 사업방식을 선호하는지는 모르겠으나 어느 쪽이든 일견 타당성이 있는 만큼 앞으로 순조롭게 추진되었으면 하는 바람입니다. 예전에 작성했던 리모델링과 관련한 포스팅 링크는 하단에 첨부하겠습니다.

 

 

 

감사합니다.

 

 

 

 

     관련 포스팅     

 

2020.09.13 - [모르는 것 보다 낫다] - 아파트 리모델링이란?

아파트 리모델링이란?

 

2021.08.27 - [정부 정책] - 공동주택 리모델링 및 지원 특별법

공동주택 리모델링 및 지원 특별법