부동산 투자 archives

저번 달 15일 인천 계양 테크노밸리 공공주택 지구가 3기 신도시 중 가장 처음으로 착공을 시작했습니다. 준공은 2026년 12월 예정이니 아마도 2027년 상반기 중으로 준공이 될 듯합니다. 3기 신도시 발표는 문재인 대통령 시절인 2018년 9월 21일 주택공급 대책에서 발표한 정책입니다. 당시 남양주 왕숙지구, 하남 교산지구, 인천 계양지구를 3기 신도시 지역으로 발표했었고 2019년 5월 7일에 고양 창릉지구와 부천 대장지구를 3기 신도시 추가 지역으로 발표하게 됩니다. 이후에도 3기 신도시를 추가로 지정하였는데 3기 신도시 초기 지정 된 곳으로 위 5개 지역을 많이 알고 계실 겁니다. 아실 지도에 표시된 것을 보면 인천 계양지구와 부천 대장지구가 거의 붙어 있습니다. 동측으로는 김포공항이 위치해..

올여름 6월 말경 김포공항 주변이 경제거점 육성형 시범사업지로 선정되었다는 이야기와 함께 간략한 포스팅을 했었습니다. 당시 발표에는 구체적인 내용이 없었고 정보도 한정적이었는데요. (지난 글은 아래의 링크를 클릭해주세요) 2021.06.21 - [부동산 정책] - 서울시 2세대 도시재생사업 2021.06.22 - [지구단위계획 및 개발계획] - 김포공항 경제거점 육성형 시범사업지 오늘 국토부에서 도시재생 뉴딜사업 32곳을 신규 선정하는 보도자료에 김포공항 도시재생 주요 내용도 함께 발표했으니 이와 관련해서 간략하게 살펴보겠습니다. 주요 내용입니다. 김포공항 도시재생 혁신지구는 김포공항 일대(부지면적 354,567㎡)에 공항과 주변지역이 상생하는 새로운 지역거점을 조성하는 사업입니다. 이곳에 도시철도와 간..

휴가지에서 신나게 놀고 있었던 지난 7월 29일 문래동 1~4가 도시관경정비구역에 대하여 도시정비형 재개발구역 변경 지정 및 정비계획 변경 결정 고시가 있었습니다. 제가 작년 말 문래동 도시환경정비구역에 대한 포스팅을 했었는데 이때 1.2가와 2.3가에서 재개발 진행이 되는 것에 회의적인 시각을 조심스럽게 말씀드렸고 1.2가는 해제가 된 후 구역이 나눠지면 더 낫겠다는 이야기와 2.3가는 이미 상업과 문화시설이 발전되고 있으니 도시재생쪽으로 가는 것도 좋아 보인다고 말씀드렸었습니다. (지난 글은 아래 링크를 클릭해주세요) 2020.12.24 - [재개발, 재건축] - 영등포구 문래동 도시환경정비구역 제가 그렇게 말씀드렸던 이유는 영등포의회에서 해당 부분을 인지하고 안건을 다루고 있었기 때문이기도 하지만 ..

서울시 2세대 도시재생사업 글에서 말씀드렸다시피 이번 발표 중 김포공항 일대를 시범사업지로 선정하고 민간개발을 하겠다는 내용에 가장 관심이 간다고 말씀드렸었는데요. (안 읽어보신 분은 아래의 링크 클릭!) 2021.06.21 - [보다, 읽다, 말하다] - 서울시 2세대 도시재생사업 해당 개발지와 관련한 내용이 있어 간략하게 말씀드리려 합니다. 개발 예상지는 위 지도에서 파란색으로 표시한 곳으로 부지면적은 약 43만㎡ 정도이며 연면적은 약 100만㎡로서 삼성동 코엑스몰의 2배 이상 규모로 약 2조9000억원이 투입될 예정이라고 합니다. 건물은 지상 5층, 지하 5층으로 지어질 예정이며 현재 지상부에 있는 주차장은 지하화하고 지상에 부천 대장지구, 인천 계양지구 등 3기 신도시를 잇는 S-BRT(광역급행버..

지난 2021년 5월 24일 관악구는 봉천지역과 신림지구중심 지구단위계획의 재정비 용역을 추진한다고 밝혔습니다. 신림지구중심(신림동 1428번지 일대, 면적 약 50만㎡ )은 서남권 신림역 일대를 상업.문화 중심지로, 신설되는 경전철 신림선 역세권 주변은 근린상업중심지로 육성한다는 계획입니다. 별다른 설명이 없는 것으로 보아 기존 2016년 7월 18일 고시된 지구단위계획과 면적은 크게 바뀌지 않을 것으로 보이고 2022년 상반기 개통될 예정인 경전철 신림선 역세권 주변과 더블역세권이 되는 신림역 주변의 일반상업지역을 정비하려는 계획일듯합니다만 기존 역세권 주변의 상업지역과 준주거지역이 확장될 것인지에 대해 관심을 가지고 있어야 할 듯합니다. 봉천지역중심(봉천동 822-5번지 일대, 면적 약 64만㎡)은..