성북구 하월곡동 가로주택 추진구역

 

 

 

얼마 전 지인이 제보(?)를 주셔서 하월곡동 가로주택 추진 중인 곳을 다녀와봤습니다.

 

 

추진 중인 위치는 아래와 같습니다.

 

 

 

 

추진위 사무실을 방문해보니 현재 7, 8, 9구역이 같은 사무실을 사용하고 있었고 동의서 받기 시작한 지 8구역은 이제 2주 정도 되었고 9구역도 곧 동의서 징구 시작하실 예정이라고 하시더라고요. 7구역은 구청에서 아직 연번을 못 받은 것 같았습니다.

 

 

요즘 트렌드에 맞게 역시나 연접개발 방식으로 구역을 선정하고 추진중이더군요. 구역 내 빌라는 정말 찾기 힘들 정도이고 대부분이 단독주택(다가구 포함) 이었습니다. 그래서 노후도도 꽤 되고 세대수도 별로 되지 않아 사업성이 나쁘지는 않아 보였어요. 

 

 

그야말로 이제 막 시작하는 초초초기 가로주택 구역이라 좋다 나쁘다 라는 판단을 하기에는 이르다고 봅니다.

 

 

길 건너 신월곡1구역 재개발이 진행 중인 만큼 이곳도 개발압력이 곧 있겠다 싶었는데 가로주택이 시작되네요. 8구역, 9구역 북쪽으로는 상가주택들로 형성되어 있던데 이곳들의 동의 여부가 중요해 보입니다. 

 

 

역세권도 아니고 약간 애매할 수 있지만 어차피 모든 곳이 역세권일수도 없고 역세권만 오르는 것이 아니기 때문에 현재와 미래가치를 비교해서 판단해보면 좋을 것 같습니다.

 

 

아무래도 시작 단계다보니 추진위에서도 구체적인 정보를 얻을 수 있는 시점은 아니었습니다. 나중에 조금 더 구체적인 내용이 나오면 다시 업데이트 해보도록 할게요.

 

 

그럼 구역 사진 몇 장으로 마무리하겠습니다. 감사합니다.