부동산 투자 archives

저번 달 말이었죠. 서울시 신속통합기획 민간재개발 공모가 끝이 났습니다. 언론에 알려진 바로는 무려 최소 104개 이상의 구역이 신청했다고 하는데 경쟁력 있는 요건을 갖추지 못한 구역까지 포함되었다 하더라도 열기는 정말 대단했던 것 같습니다. 그런데 최근 한 가지 재미난 현상이 벌어지고 있습니다. 이번에는 신속통합기획 접수를 신청한 재건축 구역이 점점 늘어나고 있다는 것입니다. 그런데 여기서 유의미한 부분은 입지 좋은 다수의 강남 쪽 재건축 단지들이 이 사업에 신청을 했다는 것입니다. 현재 뉴스를 통해 알려진 신속통합기획 재건축 구역은 여의도 시범아파트, 대치 미도, 송파 한양2차, 잠실 장미 1,2,3차, 오금 현대, 고덕 현대, 상계주공5단지, 중곡 신양빌라, 구로 우신빌라 등입니다. 여기에 대치 은..

어느새 가을이 코앞으로 다가온 것 같은 요즘입니다. 요즘 리모델링 추진 중인 몇 곳을 포스팅했었는데요. 아파트 리모델링에 대해 궁금해하는 분들이 꽤 되어서 따로 포스팅하게 되었습니다. 2020/08/15 - [재개발, 재건축] - 산본 우륵 주공아파트 리모델링 2020/08/23 - [재개발, 재건축] - 강남구 개포우성9차 리모델링 리모델링은 재건축과 적용받는 법이 다릅니다. 2001년 처음 건축법에 도입된 후, 2003년 주택법에 도입되었고 2005년 증축형 리모델링을 인정한 이래 점차 구체화 되고 있습니다. 현재는 내력벽 철거에 관한 연구조사 발표를 앞둔 상황입니다. 먼저 리모델링 추진 절차부터 알아보겠습니다. 단계 세부 내용 리모델링 추진제안 입주자대표회의 등에서 리모델링 추진 제안 주택조합 설립..

봄 날씨가 좋아 어디라도 놀러 가고 싶은데 사회적 거리 두기가 다시 연장되었네요. 코로나 19 때문에 일상생활의 소소한 행복이 얼마나 중요한지 새삼 느끼는 요즘입니다. 모든 분이 힘드시겠지만 이 시기를 잘 극복하길 응원합니다. 저번 주에는 잠실 5단지에서 지인을 만날 일이 있었는데요. 벚꽃이 너무 예쁘던 게 생각나서 일찍 도착해 단지 내 산책을 하며 온몸으로 봄을 느껴봤습니다. 단지가 워낙 크다 보니 안에만 돌아다녀도 산책이라는 말이 어울릴 정도죠. 들려본 김에 잠실5단지 이야기를 잠시 해볼까 합니다. 잠실5단지의 위치입니다. 잠실5단지의 위치나 입지적 장점은 굳이 설명하지 않아도 잘 아실 겁니다. 잠실역 사거리와 한강을 마주하고 있는 5단지는 1978년에 입주했습니다. 전체면적은 353,987,8㎡이며..

오늘은 서울시 구로구 궁동에 위치한 우신빌라 이야기입니다. 근처에 볼일이 있었는데 중간에 시간이 남게 되어 카페에서 시간 때우느니 동네나 한번 둘러보자 하고 간 곳이 우신빌라입니다. 1982년도 11월에 입주했는데 단지도 넓고 관리사무실과 경로당, 경비실 등 아파트 단지와 다름없는 시설로 보아 아마 당시에는 빌라 치고 꽤 괜찮은 곳이 아니었을까 하는 생각이 들었고 연차가 쌓였으니 혹시 재건축 이야기는 없는지 있다면 어느 정도 진행되고 있는지 궁금한 마음에 들려 보았습니다. 먼저 우신빌라가 위치한 곳은 아래와 같습니다. 서울 안에서만 보면 외곽에 있어 단점으로 보이지만 웬만한 경기도 지역보다 나은 것이 서울의 주요 업무지구로의 출퇴근을 30분에서 1시간 안으로 접근 가능한 곳이기 때문입니다. 1호선을 타면..

지난 금요일 고려대 근처에 업무차 들렸다가 생각보다 일이 일찍 끝났는데요. 그냥 집으로 갈까 하다 며칠 전 눈에 띄었던 고려아파트가 생각나 발길을 돌렸습니다. 고려아파트는 1975년에 준공한 46년 차의 오래된 나 홀로 아파트입니다. 용적률 149%와 140세대의 작은 단지인데요. 아무리 언덕 맨 위에 있는 오래된 아파트라도 그렇지 나름 서울 안에 있는 아파트인데 가격이 매우 착해 보여 궁금하더라고요. 고려대역에서 길음역까지 다니는 21번 마을버스를 타고 래미안 세리니티 아파트 후문에서 내리면 고려아파트까지 걸어갈 수 있습니다. 여기서부터 약 300m 정도의 짧은 거리를 걸어 올라가야 하는데 경사도가 만만치 않습니다. 경사도를 표현하고 싶어 사진을 찍어보기는 했지만 이미지상 보이는 경사도와 실제 느끼는 ..