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오늘 드디어 서울시 신속통합기획 (이하 신통기획) 민간 재개발 후보지 21곳이 선정되었습니다. 공모에 접수한 구역은 총 102곳이었으며 자치구에서(구청) 1차 컷오프로 총 59곳을 서울시에 추천하였고 이중 21곳을 서울시에서 선정하게 되었네요. 자치구 컷오프 기준은 기본점수 100점(노후동수, 연면적, 접도율, 과소필지, 호수밀도)에서 감점 -15점. 가점 15점으로 산정하며 점수를 만족하더라도 공공재개발 후보지나 토지 등 소유자가 30% 이상이 반대하거나 전용주거지역은 제외합니다. 이를 토대로 서울시에 추천을 하면 시는 선정위원회에 상정한 후 구역별 평가자료와 자치구 담당부서장의 설명을 바탕으로 자치구내 정비의 시급성과 실현 가능성, 서울시 사전협의 내용, 서울시 정책적 요건을 종합적으로 심사해 후보지..

저번 달 말이었죠. 서울시 신속통합기획 민간재개발 공모가 끝이 났습니다. 언론에 알려진 바로는 무려 최소 104개 이상의 구역이 신청했다고 하는데 경쟁력 있는 요건을 갖추지 못한 구역까지 포함되었다 하더라도 열기는 정말 대단했던 것 같습니다. 그런데 최근 한 가지 재미난 현상이 벌어지고 있습니다. 이번에는 신속통합기획 접수를 신청한 재건축 구역이 점점 늘어나고 있다는 것입니다. 그런데 여기서 유의미한 부분은 입지 좋은 다수의 강남 쪽 재건축 단지들이 이 사업에 신청을 했다는 것입니다. 현재 뉴스를 통해 알려진 신속통합기획 재건축 구역은 여의도 시범아파트, 대치 미도, 송파 한양2차, 잠실 장미 1,2,3차, 오금 현대, 고덕 현대, 상계주공5단지, 중곡 신양빌라, 구로 우신빌라 등입니다. 여기에 대치 은..