부동산 투자 archives

이번 주에는 오랜만에 가로주택 정비사업 구역 중 하나인 성남시 중원구 금광동에 다녀왔습니다. 저번 주에 올라온 기사를 보고 급 관심이 갔는데요. 내용을 요약하자면 블럭마다 약 200세대 초반이었던 사업계획에서 1, 2, 3 블럭을 하나의 단지처럼 만들어 특별 개발을 추진해 총 653세대로 건립한다는 내용이었습니다. 이 기사를 보니 장위 뉴타운에서 해제된 후 연접 방식으로 가로주택을 추진 중인 구역이 생각났습니다. 이렇게 500세대가 넘어가게 되면 1군 건설사에서도 관심을 가질 수 있어서 일부러 성남 중원구 쪽으로 외근 계획을 잡고 서둘러 일을 마친 후 잠시 들려봤습니다. 금광동 1, 2, 3 블럭 가로주택 정비사업 구역은 8호선 남한산성입구역 근처에 있습니다. 도보로 7분 거리인데 이면도로에 진입하면서부..

지난 금요일 고려대 근처에 업무차 들렸다가 생각보다 일이 일찍 끝났는데요. 그냥 집으로 갈까 하다 며칠 전 눈에 띄었던 고려아파트가 생각나 발길을 돌렸습니다. 고려아파트는 1975년에 준공한 46년 차의 오래된 나 홀로 아파트입니다. 용적률 149%와 140세대의 작은 단지인데요. 아무리 언덕 맨 위에 있는 오래된 아파트라도 그렇지 나름 서울 안에 있는 아파트인데 가격이 매우 착해 보여 궁금하더라고요. 고려대역에서 길음역까지 다니는 21번 마을버스를 타고 래미안 세리니티 아파트 후문에서 내리면 고려아파트까지 걸어갈 수 있습니다. 여기서부터 약 300m 정도의 짧은 거리를 걸어 올라가야 하는데 경사도가 만만치 않습니다. 경사도를 표현하고 싶어 사진을 찍어보기는 했지만 이미지상 보이는 경사도와 실제 느끼는 ..

소규모 정비사업에 대한 이야기가 주변에서 심심치 않게 들려옵니다. 지인들도 거론을 하고 뉴스에도 자주 언급되네요. 그래서 오늘은 간략하게 나마 소규모 정비사업을 바라보는 저의 생각을 이야기 해보려 합니다. 사업 방식의 자세한 이야기는 다음에 따로 글을 작성하겠습니다. 정부는 기존의 전면 철거와 같은 뉴타운 방식의 정비사업은 별로 좋아하지 않는 것 같습니다. 대신에 주거환경이 낙후된 지역들을 대상으로 기초생활인프라 공급과 노후 주택 집수리를 통한 주거환경 개선 등 지역내 불편한 것들을 부분적으로 개선해 나가는 도시재생사업이란것을 추진하고 있습니다. 방식도 다양하며 모든곳을 이렇게 한다는건 아니지만 전반적인 방향이 그렇습니다. 대한민국에서 가장 많은 인구가 밀집되어 있는 서울시도 정부와 템포를 맞추는것인지 ..