부동산 투자 archives

오늘자로 드디어 2차 공공재개발 공모가 시작되었습니다. 지난 후보지 선정 결과는 아래의 링크를 클릭해주세요. 2020.10.01 - [부동산 정책] - 국토부.서울시 공공재개발 후보지 공모 2021.01.15 - [부동산 정책] - 1차 공공재개발 1차 후보지 선정 2021.03.30 - [부동산 정책] - 1차 공공재개발 2차 후보지 선정 작년 10월에 1차 공공재개발 공모를 시작으로 후보지 선정은 올해 초 1차, 2차로 시간차를 두고 진행했었는데요. 이번에도 시차를 두고 발표할지는 모르겠습니다. 보도자료에 특별한 언급이 없는 것으로 봐서 이번에는 한 번에 발표할지도 모르겠습니다. 약간 햇갈리실까봐 알려드립니다. 'N차 공공재개발' 에서 N=회차를 말하는 것이고 뒤에 붙은 1차 선정은 기존 정비구역이나..

오늘은 그동안 미뤄왔던 포스팅을 하나 하려고 합니다. 다음에 해야지 하면서도 게으름 때문에 미뤄왔던 것인데요. 바로 '공공' 정비사업(재개발)의 비교글입니다. 공급을 푸는건 좋은데 공공에서 가이드를 정하고 제한적으로 하려다 보니 저마다 '공공'이란 타이틀을 붙이는 바람에 너무도 헷갈리셨을 겁니다. 정말 간략하게 설명을 하려고 했는데도 쓰다 보니 글이 너무 길어지고 그걸 따라가다 다시 잊어버리면 더 헷갈릴 것 같아서 다 지우고 그냥 표 하나로 만들었습니다. 그전에 각 '공공' 사업의 구분이 필요합니다. 구분은 정책 발표일로 보시면 되는데요. 큰 틀에서 공공재개발, 공공주도(도심공공&공공직접)3080+, 서울시 신속통합기획 재개발 이렇게 3가지로 나뉘게 됩니다. - 공공재개발 -2020년 5월 6일 발표 (..

오늘 새벽에 공공재개발 2차 후보지 깜작 발표가 있었습니다. 지난 1월에 있었던 1차 후보지 선정은 아침에 발표했었는데 새벽에 갑자기 속보라며 뉴스가 떠서 진짜가 맞는지 약간 의아했습니다. 굳이 이렇게 기습발표를 할 이유가... 참고로 공공재개발에 대해 궁금하신 분은 아래의 링크를 클릭하셔서 기존에 제가 올린 글을 참고해 주시길 바라며 최근 변창흠 국토부 장관이 지난 2월 4일 발표한 일명 2·4 공급대책과는 다른 공공 방식임을 염두에 두셔야 합니다. 이 부분도 요약해서 간략하게 글을 올리겠습니다. 2020.10.01 - [보다, 읽다, 말하다] - 국토부.서울시 공공재개발 후보지 공모 2020.11.08 - [모르는 것 보다 낫다] - 공공재개발 신청이 마무리 되었네요 2021.01.15 - [모르는 ..

오늘 아침에 공공재개발 후보지 첫 선정 발표가 있었습니다. 이번에 발표한 지역은 신청에 참여했던 70여 곳 중 이미 정비구역으로 지정되었던 14곳이며 도시재생지역 1곳과 철회구역 1곳을 제외한 12곳이 최종 심사대상이 되었고 그중 8곳이 1차 후보지로 선정되었습니다. 공공재개발에 대해 궁금하신분은 기존에 제가 올린 글을 참고해주세요 2020/10/01 - [보다, 읽다, 말하다] - 국토부.서울시 공공재개발 후보지 공모 2020/11/08 - [모르는 것 보다 낫다] - 공공재개발 신청이 마무리 되었네요 공공재개발 1차 후보지 선정구역 살펴보시죠 공공재개발 구역의 권리산정 기준일은 2020년 9월 21일이며 (이미 고시되었습니다) 이번에 선정된 후보지들은 투기자금 유입을 막기 위해 토지거래허가구역 지정을..

저번 달인 9월 21일 국토부와 서울시에서 공공재개발 사업의 시범사업 후보지를 9월 21일부터 11월 4일까지 약 45일간 공모한다고 밝혔습니다. 정부에서 지난 5월, 8월 때 주택공급 방안을 이야기하면서 지속적으로 공공재개발에 대해 언급을 해왔고 국토부. 서울시 합동 설명회를 비롯해 LH, SH에서 주민설명회를 개최하면서 뉴스로도 많이 접하셨을 텐데 공모가 드디어 시작되었네요. 공모에 참여한 곳으로는 한남1구역, 흑석2구역, 장위9구역, 성북1구역, 양평14구역이 거론되고 있습니다. 모두 기존 재개발구역인데 추진에 어려움을 겪고 있거나 해제된 구역이며 입지만 보더라도 상당히 주목받는 구역들입니다. 공공 재개발 공모 자격은 아래의 표를 참고해주세요. 공공재개발에 참여하게 되면 다양한 혜택을 얻게 됩니다...